致：各已邀请投标单位

广东国瑞招标采购有限公司受江门市百龄帮科技有限公司的委托，采用邀请招标方式组织江门蓬江区发展大道金瑞酒店装修项目。邀请符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概述

1.名称与编号

项目名称：江门蓬江区发展大道金瑞酒店装修项目

招标项目编号：GC251119-GT440703-157

招标方式：邀请招标

预算金额：600万元（不包含空调系统部分），另外空调系统部分预算为200万元。

项目概况：金瑞酒店的外立面进行翻新和亮化改造、入口雨棚及地面清洁、公共区域的大堂、电梯厅、公共卫生间的改造、三至九层过道改造、客房内部翻新改造、三层洗衣房改造、健身房重建、会议室吊顶及墙面翻新改造。包括但不限于墙面拆除、局部隐蔽、空调安装、水电安装维修等工程。

招标内容：对金瑞酒店的外立面、公共区域（如大堂、电梯厅、公共卫生间、楼层过道、洗衣房、健身房、娱乐室）、客房等部位进行装修装饰的设计和施工（具体内容详见招标需求）。

2.项目内容及需求情况：

2.1本次招标分为1个标段。

2.2建设地点：江门市蓬江区发展大道233号。

2.3项目最高投标限价（含税）：600万元（不包含空调系统部分），另外空调系统部分最高投标限价为200万元。

2.4总工期：按招标人要求。

2.5资金来源：企业资金。

二、投标人的资格条件

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2.投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3.投标人应具备以下资质：

①设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质，或建筑装饰工程设计专项乙级（或以上）资质。

②施工资质：具有建筑工程施工总承包三级（或以上）级别施工总承包资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

注：资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。

4.项目负责人具备建筑工程专业二级或以上注册建造师，持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5.投标人拟担任本工程设计负责人的资格要求为：具有建筑类相关专业高级（或以上）职称。

6.专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3），项目负责人和专职安全员不为同一人。

7.投标人已按照格式内容签署的投标人声明。

8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。组成联合体的各方应签订《联合体投标协议书》。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。《联合体投标协议书》应明确联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。

联合体投标的，除《联合体投标协议书》外，其他需要盖章的资料由联合体主办方签字、加盖单位公章即可。联合体填报投标人名称时需填写联合体各方的企业名称。法定代表人证明书及授权委托证明书可由联合体主办方出具，其中“单位”一栏可只填写联合体主办方名称。具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

9.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

10.未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单和失信被执行人名单。

三、获取招标文件

时间：2025年12月13日至2025年12月16日（招标文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：广东国瑞招标采购有限公司（邮箱：gdgrzb@163.com）

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联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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