山西华昱运营管理有限公司空置房屋物业管理服务项目公告

项目编号：CCTC30255738

招标方式：公开招标

开标时间：2026年01月06日10:00

1.招标条件

本招标项目山西华昱运营管理有限公司空置房屋物业管理服务项目，招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托，就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 山西华昱房地产开发有限公司因退出要求将开发的老城二期项目、总部基地项目及山阴荣晟苑项目内所有未销售的房屋，无偿划转至山西华昱运营管理有限公司，由于该部分房屋资产尚未处置，需聘请物业公司进行管理。

项目服务范围：包括老城二期项目空置住宅56套，面积为25491.71㎡，空置商业39套，面积为8888.146㎡；总部基地项目空置办公楼20栋，面积68251.46㎡；山阴项目空置住宅386套，面积48769.13㎡。合计空置住宅总套数481套，空置办公楼20栋，总面积151400.446㎡。如后期运营公司通过挂牌销售，当月销售的房屋自下月起不再计算空置房物业管理费，后续相关费用由购房者承担。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：自合同签订之日起服务期三年，合同一年一签。

2.4 服务地点：山西省朔州市朔城区及山阴县。

2.5 项目承包方式：总包

2.6报价方式：根据项目面积报总价（含税，税率为 %），投标人需同时填报分项报价，包括：老城项目住宅 元/平米/月，商业 元/平米/月，总部基地办公楼 元/平米/月，山阴项目住宅 元/平米/月。分项报价需完整详细，能够明确的体现出报价的各个组成部分，签订合同按中标人的分项单价执行。

2.7 项目结算方式：合同签订后，甲方每月按实际管理的空置房面积核算并支付乙方服务费。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款前，乙方需按照甲方财务制度提供支付资料。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人；

3.2投标人自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有1项物业服务业绩，须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

本项目是否接受联合体投标：否

备注：

（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。

4.3 招标文件购买时间：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

（1）投标人须在平台上注册成为会员。

（2）投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

（3）购买招标文件的发票，投标人可登录平台在线自行打印

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
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电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
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