本招标项目华美物业锦澜嘉园秩序维护服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。
招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2.1项目编号：JSGS20251228401
2.2项目名称：华美物业锦澜嘉园秩序维护服务
2.3锦澜嘉园小区概况：本项目坐落于徐州市云龙区大龙湖街道办事处范围内，位于迎宾大道南、沟棠路西，小区命名为锦澜嘉园，占地面积52510.1㎡，规划总建筑面积 206365.81㎡。小区共建11栋住宅楼， 1栋社区养老用房、1栋社区物业用房，住宅配有电梯29部。小区规划户数1374户，绿地率35%，容积率2.72，建筑密度20%，配有智能化监控系统。
2.4招标范围及内容：锦澜嘉园秩序维护服务，人员配备不低于11人(消防中控室：2人，秩序维护队员：9人)，人员要求如下：
（1）年龄要求：18周岁以上，60周岁以下。
（2）身高要求：男170cm以上，女160cm以上，男女不限，身体健康。
（3）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。
（4）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于2名人员。
（5）保安人员要求持证上岗（保安证）。
具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。
2.5服务地点：徐州市锦澜嘉园小区。
2.6服务期限：1年（根据项目实际情况安排人员，具体时间以小区入住时间通知为准）。
2.7服务标准：《住宅物业服务二级标准》和《月度保安外包服务标准与评估办法》为准。
2.8承包方式：（1）包员工（含人员服装，服装禁止含有秩序维护公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。
（2）中标方负责承担员工工资保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。中标方的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。中标方应该严格对派驻招标方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由中标方承担。
2.9标包划分：共1标包。
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力。
3.2投标人须具有有效的《保安服务许可证》。
3.3物业秩序维护人员须持有保安证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证。
3.4符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。
4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。
户 名：江苏广厦建设监理有限公司
开户行：兴业银行徐州分行营业部
账 号：408010100100690810（以到账为准）
4.2投标保证金：人民币伍仟元整。
4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
综合评估法
资格后审（采用合格制）
7.1获取时间：2025年12月30日至2026年1月8日17时00分止。
7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、保安证、中级消防设施操作员证、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4以下潜在投标人请勿报名：
①不满足本项目资格审查条件的；
②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。
8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间)为2026 年 1 月14 日14时 00分，
地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本项目招标公告在/电力集采招标网发布。
网址：及 http://www.dljczb.com/ 。
同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。
招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理： 江苏广厦建设监理有限公司
地 址： 徐州市鼓楼区奔腾大道118号 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号
邮 编： 221006 邮 编： 221006
联 系 人： 韩雨 联 系 人： 张磊
电 话： 19961966530 电 话： 0516-85320157（报名）
电子邮箱： / 电子邮箱： jsgsjl@126.com
2025 年 12 月 30 日