1. 招标条件
本招标项目华美物业锦澜嘉园保洁服务（项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。
招标人为徐州华美物业管理有限公司，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
江苏广厦建设监理有限公司受招标人委托具体负责本项目招标事宜。
2. 项目概况与招标内容
2.1项目编号：JSGS20251228501
2.2项目名称：华美物业锦澜嘉园保洁服务
2.3招标范围及内容：
（1）小区概况：本项目坐落于徐州市云龙区大龙湖街道办事处范围内，位于迎宾大道南、沟棠路西，小区命名为锦澜嘉园，占地面积52510.1㎡，规划总建筑面积 206365.81㎡。小区共建11栋住宅楼， 1栋社区养老用房、1栋社区物业用房，住宅配有电梯29部。小区规划户数1374户，绿地率35%，容积率2.72，建筑密度20%，配有智能化监控系统。
（2）保洁服务内容
锦澜嘉园小区保洁服务业务。
清洁服务范围：公共绿地，主次干道，楼房周围，广场，沟渠池井等公共部位；室外标识，宣传栏，信报箱；停车场，地下车库，车棚；假山，亭，廊等建筑小品；公共卫生消杀；楼内大厅，通道，楼梯，电梯清洁保养；机动车有序停放管理工作，保障停车场停车安全等工作；公共玻璃门窗；休闲，娱乐，健身设施；单元门，防火门；甲方安排的其他临时性工作。
（3）承包方法：全包包员工（含人员服装，服装禁止含有保洁公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。
（4）投标人负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费、税金等及其他一切费用。投标人的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府相应法律要求。投标人应该严格对派驻招标人工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由投标人承担。
（5）保洁人员要求：必须身体健康，18周岁以上，60周岁以下；身高男160cm以上，女155cm以上；男女不限，一年以上物业保洁工作经验。
具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。
2.4 服务地点：徐州市云龙区锦澜嘉园小区
2.5 服务期限：一年
2.6 服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准和《清洁服务标准作业指南书》为准。
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立订立合同的能力；
3.2投标人须具有与招标项目相适应的服务能力；
3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5 未被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
4. 投标保证金的缴纳
4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至江苏广厦建设监理有限公司的专用账户，方可参与投标。
户 名：江苏广厦建设监理有限公司
开户行：兴业银行徐州分行营业部
账 号：408010100100690810（以到账为准）
4.2投标保证金：人民币伍仟元整。
4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
综合评估法
资格后审（采用合格制）
7.1获取时间： 2025年12月30日至2026年1月8日17时00分止
7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、开户基本信息 等复印件（加盖鲜章）以及授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱jsgsjl@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。
7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。
7.4 以下潜在投标人请勿报名：
①不满足本项目资格审查条件的；
②在招标人及徐矿集团黑名单期限范围的。
8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间)为2026 年 1 月 14日 15 时 30分。
地点：江苏广厦建设监理有限公司一楼开标室。
8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本项目招标公告在/电力集采招标网发布。
网址：及 http://www.dljczb.com/ 。
同时链接“”（）与“江苏省招标投标公共服务平台”（www.jszbtb.com）。
招 标 人： 徐州华美物业管理有限公司 招标代理：江苏广厦建设监理有限公司
地 址： 徐州市云龙区奔腾大道118号 地 址： 徐州市泉山区矿山东路3号
邮 编： 221006 邮 编： 221006
联 系 人： 韩雨 联 系 人： 张磊
电 话： 19961966530 电 话： 0516-85320157（报名）
电子邮箱： / 电子邮箱： jsgsjl@126.com
2025 年 12月 30 日