第一章 采购邀请
项目概况
受四川省科学城华丰5区业主委员会委托，拟对科学城华丰5区住宅小区物业服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目竞争性谈判。
1.项目编号：0701-2540SC040795
2.项目名称：科学城华丰5区住宅小区物业服务采购项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.预算金额：1112020.90元/年（不含停车收益）
5.最高限价：1112020.90元/年（不含停车收益），其中：
（1）高层住宅单价：1.2元/月/平方米；（小区住宅总建筑面积：76816.18平方米）
（2）会所单价：0.8元/月/平方米；（会所实际使用的建筑面积：458.24平方米）
（3）小区库房单价：0.8元/月/平方米；（车库建筑面积：153平方米）
（4）停车收益分成比例：近2年年平均收益的30%。（近2年年平均收益为135000元/年）
6.采购需求：为科学城华丰5区提供物业服务，主要服务内容为小区内保洁、保安、环境卫生、绿化、水电及房屋养护维修和采购人交办的其他工作等，具体要求详见第四章。
7.合同履行期限：2年。合同一年一签。根据相关考核标准，对供应商履行本合同年度考核合格后，续签下一年合同。
8.本项目是否接受联合体：不接受。
二、供应商资格条件：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6．法律、行政法规规定的其他条件；
7.供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人在前3年内不得具有行贿犯罪记录；
8.供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的供应商，不得为（）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；
9.不属于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加同一合同项下的采购活动；
10.不属于为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2026年1月7日上午9:00起到2026年1月9日下午17:00时止；
2.
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联系人：陈经理
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