中海实业舟山后勤综合服务项目 基本信息
项目名称
中海实业舟山后勤综合服务项目
工程项目名称
中海实业舟山后勤综合服务项目
项目概况
中国海洋石油东海有限公司舟山员工周转业务大楼项目位于浙江省舟山市普陀区沈家门东海西路215号，建筑面积约14274.44㎡，大楼共十四层，地下一层，地上十三层。地下室为停车库使用；一层主要功能为入口门厅、配套用房等；二层为开敞式生产作业实操基地，主要功能包括培训室、会议室（6个）和心理咨询室（4个）等；三层为餐厅和办公室，可同时容纳150人用餐；四至十三层设置员工公寓共150间。是集员工实操培训、倒班公寓及用餐等一体的高层综合大楼。负责为该楼宇提供专业后勤综合服务，包括但不限于公寓服务、基地协调、餐饮服务、工程、安保、行政等服务工作。合同签订主体甲方为：中海实业有限责任公司舟山分公司。 定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。 当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,,平台
标段信息
1. 中海实业舟山后勤综合服务项目 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-9729/01
发标日期
2026年01月08日
主要技术规格
负责为舟山员工周转业务大楼提供专业后勤综合服务，包括但不限于公寓服务、基地协调、餐饮服务、工程、安保、行政等服务工作。
交货期/服务期/完工期
合同签订之日起2年，预计自2026年2月1日至2028年1月31日，具体以招标人通知进场时间为准。采用1+1模式，每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，若不合格，则合同终止。
交货数量
招标范围
负责为舟山员工周转业务大楼提供专业后勤综合服务，包括但不限于公寓服务、基地协调、餐饮服务、工程、安保、行政等服务工作。
出资比例
企业自筹
生产能力
已具备
资格要求
3.1营业执照 投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 3.2财务要求 投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且2022-2024年平均净利润应大于人民币100万元。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来至2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，且成立年份至2024年年平均净利润应大于人民币100万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.3业绩要求（开标前应进行信息公开）：投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），具有至少1个合同已完成的酒店或公寓类后勤综合服务业绩，且满足以下所有要求： （1）项目类型：酒店或公寓类后勤综合服务业绩，不接受民宿类业绩。 （2）单个业绩合同至少包括以下3类服务内容中的任意2类：①物业服务（前台、客服、会服）、②工程维修服务（强电、弱电、综合维修）、③餐饮服务； （3）单个合同金额要求：合同签订的含税金额不少于500万元人民币（以合同正文中的总价或预估总价金额为准，其它金额不予认可）； 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件；2）服务验收证明材料；3）结算发票。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、项目名称、项目类型、服务内容、合同金额、服务验收证明材料（完结业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明）、结算发票（①须提供合同期内任意一张结算发票②须附该发票对应的全国发票核验系统截图）。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2026年01月08日 至 2026年01月13日
招标文件领取方法
请登录平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。

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