项目编号：CBNB-20262030

1. 受宁波仑永资产运营管理有限公司委托，对邬隘青年公寓委托运营项目进行国内公开招标。现邀请合格的单位参加此项目的投标。本项目为非依法必招项目。

2.招标项目名称：邬隘青年公寓委托运营项目。

3.招标内容：

（1）项目规模：项目位于宁波市北仑区灵山书院东侧、邬隘幼儿园北侧，总用地面积23867㎡，容积率2.8，总建筑面积约88628㎡，其中地上为宿舍、公寓及配套商业，地下建筑面积约22575㎡（具体面积以房产测绘结果为准）。项目配有宿舍1222套、服务式公寓216间、室内体育场馆、地上地下机动车位365个（含人防车位）及若干商业配套设施。

（2）服务内容：提供邬隘青年公寓运营管理，包括开业筹备服务、运营期服务、资产维修（含中修和大修）等。

（3）委托运营管理期：委托运营管理期自合同签订之日起计算，合同签订之日双方应办理资产交付移交签署交付确认书，故合同签订之日即为资产交付移交日。招标单位给予中标单位筹备期，该期限自合同签订之日起至正式运营之日止（暂定2026年3月5日）。正式运营期为期5年（暂定2026年3月5日至2031年3月4日）。

（4）本项目的预算价/最高限价：1313.9万元（开业筹备服务费：99.9万元；运营期成本费：242.8万元/年）。

4.投标单位的资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力；

（2）投标单位及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标；

（3）本项目不接受联合体投标。

5. 招标文件获取时间及地点：

5.1 招标文件的获取及报名时间：2026年1月26日9:00至2026年1月30日23:59 时止（北京时间

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联系人：陈经理
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