项目编码： 哈产委采﹝2026﹞第0067号

1.招标条件

哈尔滨政怡物业服务有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（项目名称）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目名称：哈尔滨政怡物业服务有限公司2026年度保洁服务项目

2.2建设/服务/供货地点：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域

2.3招标内容：哈尔滨政怡物业服务有限公司服务区域内负责保洁服务的物业服务项目，楼栋787栋；单元：3795；户数74755户；建筑面积557.46万平方米。

2.4计划工期/服务时间/供货时间：一年，（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、服务质量问题，采购人有权立即终止合同或拒绝继续签订合同，如因服务质量问题造成的损失由成交服务商负责）。

2.5 标段划分：本项目划分3个标段，每个标段一家（兼投不兼中）如出现在多个标段中标的情况，则按照标包顺序，推荐预中标单位。后续标包则不推荐此中标单位为候选人，但参与评审。（注：如预中标单位不履行或无法履行其成交标包，则不顺延至其他标包。）

2.6项目预算（最高投标限价）：（按照《哈尔滨市住房和城乡建设局 哈尔滨市发展和改革委员会关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》【哈发改规（2023）1号】后附的哈尔滨市住宅前期物业服务收费指导标准执行（见附件4））：

① 一标段：保洁服务范围（东方新天地小区项目，明细见附件1），控制价：四级标准0.38元/平方米·月（含税）。

 ②二标段：保洁服务范围（闽泰、文明、花园、南一项目部及哈南物业站保洁项目，明细见附件2），控制价：一级标准0.19元/平方米·月（含税），二级标准0.22元/平方米·月（含税），三级标准0.30元/平方米·月（含税）。

  ③三标段：保洁服务范围（新发、通达、征仪、南二项目部保洁项目，明细见附件3），控制价：一级标准0.19元/平方米·月（含税），二级标准0.22元/平方米·月（含税），三级标准0.30元/平方米·月（含税）。

2.7中标人数量：每标段选取1家。

2.8控制价：1151.44万元。

2.9付款方式及发票要求：

按月支付，乙方须于次月10日前向甲方开具增值税专用发票注明保洁费用服务和月份。自合同签订之日后，第4个月起开始履行支付第1个月的保洁服务费，以此类推。

3.投标人资格要求

拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；

2）拟参加本项目的投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，可开具增值税专用发票，注明相关服务内容，不得以任何形式转包或挂靠至其他单位。

3）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；

4） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2023年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1)本项目不接受联合体；

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年2月3日09时00分至2026年2月9日16时00分（北京时间，下同）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
请登录查看