深圳能源大厦物业服务项目

招  标  公  告

 

 

项目名称：深圳能源大厦物业服务项目

招标编号：0310-ZBZX-服务-20260020

招标代理人：

日    期：2026年02月10日

1、（以下简称“招标代理人”），受深圳能源集团股份有限公司置业管理分公司（以下简称“招标人”）的委托，现邀请能够满足本项目投标资格要求的企业（以下简称“投标人”）就下述招标项目参加投标。

包号	项目名称（标段/包）	内容
01	深圳能源大厦物业服务项目	具体详见“第八章 物业管理服务内容及标准”
备注：本项目要求投标人提供部分包干服务。

2、项目概况：

2.1 项目名称：能源大厦

2.2 项目地点：深圳市福田中心区滨河大道与金田路交汇处东北角

2.3 项目概况：能源大厦项目，位于深圳市福田中心区滨河大道与金田路交汇处东北角，由南北两栋塔楼、裙楼及4层地下室组成，北塔楼42层，高度218m；南塔楼20层，高度116m；裙楼8层，高度46m。项目总建筑面积约14.25万㎡；其中计容积率建筑面积共约107094㎡（包括规定建筑面积96420㎡，核增建筑面积10674㎡，规定建筑面积分为办公面积90420㎡与商业面积6000㎡）；不计容积率建筑面积（地下室）约35426㎡；建筑基底面积为4037.78㎡；停车位579个，人行天桥1座。

能源大厦自建设以来已获得2013年度广东省优秀工程勘察设计BIM专项二等奖、深圳市第十五届优秀工程勘察设计BIM设计一等奖、“美国绿色建筑LEED-铂金级认证”、“深圳市物业管理示范大厦”等奖项。

3、招标范围（内容）：

深圳能源大厦项目的全权物业管理部分包干服务（详见“第八章 物业管理服务内容及标准 ”）

4、招标方式：公开招标

5、投标资格要求：

5.1 投标人须为响应招标要求、参加投标竞争的中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织，并有独立订立合同的权利（证明文件：提供营业执照复印件，加盖投标人公章或电子章）；

5.2自2016年1月1日起至本项目截标期间，投标人有1个过往已完成或在管项目业绩，业绩要求：全权物业管理建筑高度为200米或以上的写字楼的物业管理工作。（证明材料：类似业绩证明材料需提供中标通知书或项目物业管理委托合同复印件，加盖投标人公章或电子章。提供的证明材料可以隐藏相应的商务条款，但应有明确的物业管理委托内容等能证明的信息）。

5.3投标人拟派本项目物业总经理具有200米或以上高度的写字楼物业管理从业经验且担任该项目的物业总经理（证明材料：类似业绩证明材料（如合同关键页、竣工验收报告）需提供能明确证明本次投标项目经理即是所提供业绩中的项目经理，加盖投标人公章或电子章）。

5.4投标人拟派本项目物业工程经理具有200米或以上高度的写字楼物业管理从业经验且担任该项目的物业工程经理（证明材料：类似业绩证明材料（如合同关键页、竣工验收报告）需提供能明确证明本次投标项目经理即是所提供业绩中的项目经理，加盖投标人公章或电子章）。

5.5投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人；（证明文件：投标人提供网站查询截图复印件，加盖投标人公章或电子章，评标委员会在开标当日在网站查询复核）。

5.6本项目不接受联合体投标。

6、资格审查方式：资格后审

7、重要提示：投标人在投标时需按招标文件“第五章 格式1-8 廉政承诺函”的内容进行承诺。

8、招标文件的获取

8.1 获取时间：2026年02月11日09时00分至2026年02月27日17时00分（北京时间）；

8.2

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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
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