中国大唐集团雄安总部项目工程施工总承包招标资格预审公告

（代招标公告）

 

1．招标条件

本招标项目中国大唐集团雄安总部项目已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区营商环境局、河北雄安新区自然资源和规划局以《关于开展中国大唐集团雄安总部项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2024〕110号）、《企业投资项目备案信息》（雄安备案〔2025〕020号）和《关于中国大唐集团雄安总部项目设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字〔2026〕0014号）批准建设，项目业主为中国大唐集团置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为_已落实_，招标人为中国大唐集团置业有限公司。项目已具备招标条件，现对中国大唐集团雄安总部项目工程施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：雄安新区启动区D03-08-18地块、D03-08-19地块、D03-08-20地块及周边市政道路，东至绿道NG9，南至支路ED69，西至主干路NA9，北至支路ED100和绿道EG13。

2.2建设规模：项目用地面积61155.59平方米。

办公楼及配套工程，项目总建筑面积约34.9万平方米（具体面积以工程规划验收为准）。

2.3 项目投资：标段一投资估算201000万元，标段二投资估算194000万元 。

2.4招标范围：本项目施工总承包范围包括但不限于：招标人临时设施、地基与基础工程、主体结构工程、建筑与装饰装修工程（含室内精装修）、屋面工程、建筑给排水、供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程（包含智慧园区）、消防工程、建筑节能工程、电梯工程、综合能源、项目配建市政道路等图纸范围内全部内容；同时，承包人负责工程项目质量、安全、进度、合同、信息等管理和控制以及工程各相关方的管理协调 ，工程图纸深化及相关资料的整理存档、验收、移交工作 ，工程建设期内（除设计阶段）BIM建模和应用等工作 。具体以投标邀请书的施工图和工程量清单为准。

2.5 计划工期：自合同签订之日起至本工程缺陷责任期全部结束止。

2.6 标段划分：本项目划分两个标段

标段一：中国大唐集团雄安总部项目（D03-08-18地块及D03-08-18地块、D03-08-19地块间市政道路和地下空间，建筑面积约15.8万平方米）施工总承包（具体招标范围：招标人临时设施、地基与基础工程、主体结构工程、建筑与装饰装修工程（含室内精装修）、屋面工程、建筑给排水、供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程（包含智慧园区）、消防工程、建筑节能工程、电梯工程、对应配建市政道路等图纸范围内全部内容；同时，承包人负责工程项目质量、安全、进度、合同、信息等管理和控制以及工程各相关方的管理协调 ，工程图纸深化及相关资料的整理存档、验收、移交工作 ，工程建设期内（除设计阶段）BIM建模和应用等工作 。具体以投标邀请书的施工图和工程量清单为准。）

标段二：中国大唐集团雄安总部项目（D03-08-19地块、D03-08-20地块及D03-08-19地块、D03-08-20地块间市政道路和地下空间，建筑面积约19.1万平方米）施工总承包（具体招标范围：招标人临时设施、地基与基础工程、主体结构工程、建筑与装饰装修工程（含室内精装修，不含D03-08-19地块地上精装修）、屋面工程、建筑给排水、供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程（包含智慧园区）、消防工程、建筑节能工程、电梯工程、综合能源、对应配建市政道路等图纸范围内全部内容；同时，承包人负责工程项目质量、安全、进度、合同、信息等管理和控制以及工程各相关方的管理协调 ，工程图纸深化及相关资料的整理存档、验收、移交工作 ，工程建设期内（除设计阶段）BIM建模和应用等工作 。具体以投标邀请书的施工图和工程量清单为准。）

3．申请人资格要求

（1）资质最低要求：具有有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级资质及市政公用工程施工总承包叁级资质及以上资质。并具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求：近五年（自资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工最终验收时间为准）内独立承担过1个已经竣工验收完毕的单个项目建筑面积在10万平方米（含）以上公共建筑类工程施工总承包业绩。

请各投标人注意：

业绩要求中公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑，不包括居住建筑（即不包括住宅建筑和宿舍建筑）。定义依据：《民用建筑设计统一标准》GB/T50352-2019中2术语2.0.1民用建筑:供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。2.0.2居住建筑：供人们居住使用的建筑。2.0.3公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。3基本规定3.1民用建筑分类3.1.1民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。

（3）项目经理最低要求：项目经理须具有建筑工程专业一级建造师注册证书（须提供有效的电子注册证书）且项目经理注册证书中聘用企业须与投标人单位名称一致；具有有效的安全生产考核合格证书（B类）；具有高级工程师及以上职称，且自投标文件递交截止之日起未在其他项目上担任项目经理（提供不在其他在施建设项目任职承诺书）。截至资格预审公告发布之日，以项目经理身份承担过1个已经竣工验收完毕的单个项目建筑面积在10万平方米（含）以上公共建筑类工程施工总承包业绩。

请各投标人注意：

a.业绩要求中公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑，不包括居住建筑（即不包括住宅建筑和宿舍建筑）。定义依据：《民用建筑设计统一标准》GB/T50352-2019中2术语2.0.1民用建筑:供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。2.0.2居住建筑：供人们居住使用的建筑。2.0.3公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。3基本规定3.1民用建筑分类3.1.1民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。

b.根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

（4）财务要求：提供2022、2023、2024年度（若投标人2022年后成立，提供成立至2024年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件，无需提供审计报告附注。

（5）信誉要求：

①本项目对被雄安新区   /   机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的代建人或监理人；

d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的招标代理机构；

e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

j.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

l.申请人被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

n.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

p.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；

r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

s.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准, 行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告第3条第（6）款j项修改为本条）；

u.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

v.申请人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期内；

w.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人；

x.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告第3条第（6）款n项修改为本条）。

y.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述资格预审公告第3条第（6）款p项修改为本条）。

z.申请人为被列入市场主体“严重失信名单”的施工单位（按照《河北雄安新区建设单位、施工单位、监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体“严重失信名单”的建设单位、施工单位、监理单位自被列入“失信名单”之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投标活动）。

A.按照中国大唐集团有限公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单”、“黑名单”供应商等），且有效期结束时间晚于资格预审申请文件截止日的。

B.资格预审公告第3条第（6）款与第（5）款 信誉要求不一致的，以第3条第（6）款要求为准。

C.在下阶段投标阶段投标人存在清单加密锁号一致的情况。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”的原则前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（7）本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

（8）其他要求：__________/___________。

各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标   1   个标段。

4．资格预审方法

本次资格预审采用 有限数量制（合格制/有限数量制）。

5．资格预审文件的获取

5.1凡有意参加资格预审申请者，请于 2026 年 03 月 02 日 23 时 59 分 00 秒至 2026 年 03 月 10 日 23 时 59 分 00 秒（北京时间，下同）

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