受广东信源集团有限公司（以下简称“招标人”）委托，就“广东信源物业管理有限公司2026-2027年中山区域物业服务采购项目（第二次）”项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）上传的电子版投标文件进行审查。
1. 项目名称：广东信源物业管理有限公司2026-2027年中山区域物业服务采购项目（第二次）
2. 项目编号：GDXY-2026-0002/CECOM-2026-BDGZ-0200
3. 项目概述：
中山区域物业服务项目，提供所属区域的安保、消防值守、清洁、厨工、客服、绿化及项目管理等综合物业服务。
4. 招标内容：
为中山在管项目提供保安、值守、保洁、厨工、绿化、客服等物业服务。最低配置人数为135人；每月服务总工时40357小时。本项目不划分标包，服务内容如下：
| 序号 | 项目内容 | 最低人员配置 | 每月服务总工时 | 服务要求 |
| 1 | 中山区镇安保 | 52 | 23189 | 保安：周一至周五工作8小时，周六、日工作6小时值守：24小时在岗 |
| 2 | 中山区镇保洁 | 60 | 12480 | 保洁：每周工作6天，周六或周日休息，每天8小时；厨工：每周工作6天，周六或周日休息，每天8小时。 |
| 3 | 中山三角中心、中山铁塔 | 23 | 4688 | 保洁/绿化：每周工作6天，周六或周日休息；项目经理/客服/厨工：每周工作5天，周末双休。 |
（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。
注：
（1）投标人须以“项目”为单位参加本项目的投标，并以“项目”为单位提供投标文件。
（2）本项目含税最高投标限价1224.48万元（两年），投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
（3）以上数据仅供投标人参考，不作为采购人对该项目采购金额、订单量的任何承诺，投标人请充分考虑市场风险、自身能力等要素。双方的结算以实际产生的订单量为准。
5. 投标人资格条件：
1）营业执照。投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。
2）投标主体唯一性。法定代表人/负责人/单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一采购项目投标。【注：供应商须提供书面承诺】
3）商业信誉。被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司广东省分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：供应商须提供书面承诺】
4）利害关系回避。与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以及个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出自成立的企业。【注：供应商须提供书面承诺】
5）同类项目业绩经验。投标人具备承担本项目的服务能力。须提供2023年1月1日至今承担的同类项目业绩至少1份（同类项目是指：物业服务类等项目）。
注：须提供合同关键页复印件并加盖公章（封面页、内容页、合同金额页、期限页、盖章页等）及至少一张合同对应的发票作为证明文件；业绩时间以合同签订时间为准。
6）一般纳税人资格。投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。【注：供应商需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件】
7）联合体及分包、转包。本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。
8）其他要求。与中国邮政集团有限公司广东省分公司及下属各级分支机构/分公司因既往合同履约存在未解决的问题、已进入仲裁或司法程序未结案的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。【注：供应商须提供书面承诺】
9）招标文件获取。投标人须按照本项目的要求获取招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
6. 招标文件的获取方式：
（1）办理CA证书（中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台）
登录中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。
“中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台”使用手机CA证书，CA证书办理相关事宜请访问平台（网址：https://cg.gdpost.com.cn:10716）进入“平台首页—新手指南—CA办理流程”栏目下载“CA办理操作手册”进行操作办理，CA客服电话：400-666-4230（周一～周五9:00-17:00）。
（2）获取招标文件（中国邮政广东省分公司电子采购与招标平台）
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。
（3）获取招标文件（CEC电子采购平台）
登录“CEC电子采购平台”（网址： https://www.cec-ec.com.cn/）注册（约一个工作日）。
购买标书流程：进入CEC电子采购—登录—“购买文件”模块—选择要参加的项目—填写订单信息—（审批通过）—下载文件。
注：查找项目时，请按招标代理机构编号“CECOM-2026-BDGZ-0200”搜索。
网站客服电话：400-082-1822
网站客服邮箱：service1@ebidding.com.cn
网站工作时间：09:00-11:30 | 13:30-17:00
对网站操作有任何问题，请拨打网站客服电话咨询。
（4）其他信息
A. 招标文件价格：人民币500元。
B. 支付方式（CEC电子采购平台）：
1）“电汇”（银行转账）：完成“注册”后，以公对公汇款转账（电汇）方式支付标书费，登录CEC电子采购平台，在本项目订单项下上传银行回单(不接受个人名义付款)，审批通过后自行下载“招标文件电子版”；
2）“网上支付”（扫码付款）：完成“注册”后，登录CEC电子采购平台，在本项目订单项下选择“网上支付”方式，扫码支付成功后即可下载“招标文件电子版”。
注：
①如果采用银行转账方式支付标书费，请在汇款附言中备注本项目采购编号“CECOM-2026-BDGZ-0200”。
②标书款发票：开票信息以在CEC电子采购平台购买文件填写的订单信息为准；报名后一周后可登录CEC电子采购平台下载电子发票。
（5）招标文件获取时间
凡有意参加投标者，请于2026年3月24日至2026年3月30日，每日上午9时至12时、下午13时至17时（北京时间
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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