受中国邮政集团有限公司湖南省分公司（以下简称“招标人”）委托，就岳阳区县分公司2026-2027年度物业服务外包采购项目（重新采购）项下的货物及服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：岳阳区县分公司2026-2027年度物业服务外包采购项目（重新采购）
二、项目编号：cjzbnz26-041
三、招标内容：
（一）采购内容
为湘阴县、临湘市、汨罗市、云溪区、平江县、岳阳楼区、君山区等7个区县分公司采购2026-2027年度物业外包服务，包括环境卫生管理、传达、工作秩序管理、会议服务、垃圾外运及化粪池清理等内容。
（二）标包划分：
本项目年度采购预算为1937822.89元，两年总预算为3875645.78元。本项目分为7个标包，每个标包选取1家供应商为其所属辖区范围内提供物业服务。供应商可参与多个标包投标，一个供应商最多可以中三个标包。具体标包如下：
标包划分 | 采购内容（品目） | 需求面积（㎡） | 控制单价（元/㎡/年） | 年度采购预算(元） | 2年采购总预算（元） |
标包一 | 湘阴县分公司物业外包 | 34943.69 | 10.50 | 366908.75 | 733817.5 |
标包二 | 临湘市分公司物业外包 | 34736.22 | 10.49 | 364382.95 | 728765.9 |
标包三 | 汨罗市分公司物业外包 | 37668.77 | 10.81 | 407199.4 | 814398.8 |
标包四 | 云溪区分公司物业外包 | 11408.58 | 9.94 | 113401.29 | 226802.58 |
标包五 | 平江县分公司物业外包 | 40880.86 | 10.81 | 441922.1 | 883844.2 |
标包六 | 岳阳楼区分公司物业外包 | 5865.18 | 9.88 | 57947.98 | 115895.96 |
标包七 | 君山区分公司物业外包 | 19341.00 | 9.62 | 186060.42 | 372120.84 |
合 计 | 1937822.89 | 3875645.78 | |||
注：（1）外包服务费已包括中标供应商在其完全履行合同义务后，采购方应支付给中标供应商的全部价款，包括但不限于中标供应商应承担的所有该外包服务项目下的员工工资、加班费、社会保险费用、劳动保护用品、国家规定的各项福利待遇、寒暑费、设备设施、工具维护以及商业保险、管理费用、财务费用、税金、营业外支出（如侵权赔偿、罚款等）以及其他与提供外包服务有关的费用。中标供应商应已经充分考虑完成本项目服务的各项成本并视为已含在外包服务费中。除此以外，采购方无需再向中标供应商支付其他任何费用。 （2）供应商报价高于控制单价及总价的，其投标将被否决。
资金落实情况：费用由岳阳市分公司成本承担。
四、投标人资格条件：
（一）供应商必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。（提供营业执照复印件）
（二）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供相关网页截图），被中国邮政集团有限公司、湖南省邮政分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（须提供书面承诺）。
若供应商为本项目所在地合作供应商，且在中国邮政集团有限公司湖南省分公司上一轮同地区同环节项目年度后评估评为D级，限制其参与本项目投标。
（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（须提供书面承诺）
（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面承诺）
（五）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目的投标。（须提供书面承诺）
（六）供应商自行为本项目开具增值税专用发票。（须提供书面承诺或证明材料）
（七）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（须提供书面承诺）
（八）供应商的报价不得高于最高限价。（须提供书面承诺）
（九）供应商如为岳阳市外地企业，须在岳阳地区有固定的办公场所（办事处或分公司）或承诺中标后1个月内在岳阳地区内设置办事场所，如无法在规定期限内设置办事场所，则视为不符合资格要求、取消授标，招标人将有权选择排名第二的中标候选人作为中标人或重新组织招标且不视为违约。（须提供书面承诺）
（十）接到成交通知后，非因采购单位原因，成交单位必须能够在30天内完成物业外包服务的承接。（须提供书面承诺)
（十一）2020年以来物业管理行业市场责任主体无不良行为记录。（须提供书面承诺）
五、评审办法：
评审办法采用综合评分法，本项目资格审查方式为资格后审。
六、招标文件的获取方式：
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。
凡有意参加投标者，请于2026年3月26日至2026年4月2日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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