郑州市惠济区东风渠片区城市更新项目（郑州中医药文化公园）

招标公告

1.招标条件

本招标项目郑州市惠济区东风渠片区城市更新项目（郑州中医药文化公园）已由郑州市惠济区发展和改革委员会批准建设，项目代码：2604-410108-04-01-723897，招标人为郑州市惠济区渠安建设发展有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目投融资及运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州市惠济区东风渠片区城市更新项目（郑州中医药文化公园）；

2.2项目总投资：估算总投资约69000万元；

2.3建设规模及内容：项目总用地面积约62万平方米，建筑物占地面积约3.05万平方米，绿化率约80.6%。建设内容包括：集展示、科普、研学于一体的中医药文化博物馆2000平方米；国医馆群（汇聚非遗传承人与国医大师）、文创馆舍及配套服务用房；中草药种植景观带、生态廊道及休闲广场等；

2.4项目建设地点：郑州市惠济区东风渠两岸（索须河至贾鲁河段）；

2.5招标范围：负责本项目所涉及的投融资、片区产业设计、基础设施和公共服务设施投资建设、产业导入服务和片区运营管理服务等；

2.6运作模式：通过公开招标选择社会资本方和产业运营方作为本项目的合作方；

2.7合作期限：合作期20年（含建设期2年）；

2.8标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）。

3.2财务状况

投标人（如为联合体，由牵头人提供）财务状况良好，需提供2022-2024年度经会计师事务所出具的财务报告；成立不足三年的提供自企业成立以来的财务报告；新成立公司提供开户银行出具的资信证明。

3.3业绩要求

投标人（如投标人为联合体，联合体成员中任意一方）自2020年1月1日以来参与过国内总投融资金额不低于5亿元的投融资项目（提供合同协议书扫描件，业绩证明时间以合同签订时间为准，项目金额认定以合同签订金额为准，如合同无法体现投融资金额，须提供委托人出具的证明材料）。

类似投融资项目指：如PPP类项目、特许经营类项目、投融资+运营类模式、直接投融资或以基金等方式间接投融资及其他投融资建设类项目。

3.4人员要求

项目负责人资格要求（如为联合体，由牵头人提供）：为投标人在职人员，具备基金从业资格证或中级经济师及以上资格或中级会计师及以上资格或注册会计师执业资格；须提供在本（分）公司交纳的养老保险证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，养老保险证明须是单位整体缴纳清单或个人缴费明细表）。

3.5投标人信誉要求（如投标人为联合体，联合体各方均应满足该条件）

（1）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态，最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内（提供书面承诺书，格式自拟）；

（2）投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）-“信息公示”-“重大税收违法失信主体”查询企业、通过“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页截图（查询网页截图须显示查询日期，查询日期为公告发布日期之后），被列入失信被执行人名单的其投标将被否决。

3.6联合体要求

（1）本项目接受联合体投标；

（2）联合体投标人应满足以下要求：

①联合体成员数量不得超过3家；

②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体明确承担连带责任；

③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标；

④若中标人为联合体，联合体各方需共同与招标人签订《投资合作协议》。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，组成同一联合体的除外(投标人或联合体牵头人需出具声明函，并加盖单位公章)；

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人；②控股是指股份占公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股；③管理关系是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

3.8本次招标采用资格后审，具体要求详见招标文件。

4.招标文件的获取：

4.1招标文件获取时间：2026年4月8日至2026年4月14日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分；下午14时00分至17时30分（北京时间，下同）

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联系人：陈经理
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