郑州市职工体育运动馆合作运营招募项目
竞争性磋商公告
郑州市职工体育运动馆合作运营招募项目的潜在供应商应在智博国际工程咨询有限公司（郑州市西三环与北三环交叉口国家大学科技园（东区）18号楼D座2层）获取磋商文件，并于2026年7月22日9：30（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本概况
1.项目编号：HNZB202607010；
2.项目名称：郑州市职工体育运动馆合作运营招募项目；
3.采购方式：竞争性磋商；
4.磋商限价：合作管理费（5年）：1966020元；
注：各供应商报价低于限价（不含等于限价）的，作无效响应处理。
5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；
5.1项目概况：
项目位于郑州市中原区工人路友爱路交叉口，原友爱路便民服务中心。本项目占地面积约6891㎡，总建筑面积约9441㎡，建筑共分二层区域。按照郑州市职工体育运动馆初步设计方案，一层规划功能区有：（1）网球回弹球场；（2）壁球体验场；（3）多功能体适能区（体能检测、健身区、体适能区、体操教室）；（4）游泳池（含成人游泳池和少儿游泳池）；（5）少儿体适能区。二层规划功能区有：（1）匹克球场；（2）乒乓球场；（3）台球馆。室外东侧及南侧规划停车位约50个、后院规划为能源供应及附属设施等。
职工体育运动馆规划部分场所，主要有：网球回弹球场、壁球体验场、多功能体适能区、游泳池、少儿体适能区、匹克球、乒乓球场、台球馆、室外停车位约50个、室内水电铺设及装饰装修、配套设备等，全部由成交供应商负责投资建设。
职工体育运动馆规划部分场所，主要有：多功能体适能区、游泳池、少儿体适能区、室外停车场，由成交供应商负责社会化市场化运作；其他场所公益免费开放时长每年不少于350天，其中乒乓球馆全年全天候免费公益开放，网球回弹球、壁球、匹克球、台球场地免费公益时段为8:30-15:30（每天7小时），除公益免费时段外可用于社会化市场化运作。郑州惠工物业发展有限公司及其上级主管工会参与合作运营监督管理。
5.2采购内容：成交供应商依法运营获得全部收益,并按约定每年向郑州惠工物业发展有限公司支付合作运营管理费,并承担项目运营区域（含公益服务部分）的管理费、维护费、物业费、能耗费用、安全费、保险费等（具体内容详见采购文件 第五章 采购需求及要求）。
5.3合同履行期限（即合作运营期限）：给予装修期（3个月）和培育期（6个月）,装修期和培育期满后正式合作运营期限为5年（采用3年+2年合同模式，后2年合作运营管理费在第三方专业评估机构重新评估基础上，由双方协商一致适度增长）。具体以合同载明为准。
5.4质量要求：合格,满足采购人需求；
5.5包段划分：本项目划分1个包段；
6.本项目是否接受联合体响应：否。
二、供应商的资格要求
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
2.落实政府采购政策满足的资格要求：/；
3.本项目的特定资格要求：
3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；注：采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标的供应商的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存。若在开标当天查询到供应商有相关负面信息的，则该供应商为无效供应商；
3.2供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与该项目；需提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息（或提供单位负责人与其他供应商不为同一人或者存在控股、管理关系的承诺书）；
4.本次磋商不接受联合体投标。
三、磋商文件获取方式
1.时间：2026年7月10日至2026年7月16日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，节假日除外）；
2.地点：智博国际工程咨询有限公司招标代理二部（郑州市西三环与北三环交叉口国家大学科技园（东区）18号楼D座2层）；
3.方式：现场出售，需携带营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料复印件（加盖单位公章）、法定代表人授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人及授权委托人身份证复印件（加盖单位公章），要求所有复印件必须是清晰、完整的，供应商应将有关证件的变更、延期等材料一并复印并加盖单位公章，如供应商获取文件时提供的复印件不清晰或印章不清晰不完整的，采购人有权拒收其资料；
4.售价：300元/份，售后不退。
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联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
QQ：2830892928
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