投标邀请函 (IFB)
日期：2026年8月25日
国内公告公开招标编号：0703-2620CIC5S014
- 中国政府已从亚洲开发银行获得了一笔贷款，用于支付公共服务领域促进示范项目Ⅱ（襄阳居民养老示范项目）的费用，并计划将其中的一部分贷款用于支付襄城区庞公片区庞公学校以南医养融合养老示范区（合同号：CW2）合同项下的合格支出。
- 中仪国际招标有限公司（招标代理），受襄阳汉江恒泰健康产业投资有限公司（业主）的委托，现邀请合格的且有资格的投标人就下列工程递交密封的投标文件：
本合同范围：本项目用地鱼梁坪大道以西、心河路以北。项目用地性质属于社会福利用地，建设性质为新建，根据实际需要建设综合养老设施。该项目占地面积17861.22平方米(约26.8亩)，总建筑面积17381.18平方米，其中地上建筑面积14275.97平方米，地下建筑面积3105.21平方米(其中包括1#接待中心407.55平方米，2#乐活中心1595.76平方米，3#乐龄中心1679.92平方米，5#养老照料楼3991.85平方米，6#养老照料楼3308.50平方米，7#养老照料楼3120.56平方米，连廊171.83平方米，地下室3105.21平方米)。主要建设内容为上述楼栋所涉及的土建、外观、给排水、电气、暖通、电梯、外部工程、室内装饰工程等。具体详见工程量清单、技术规范和图纸。工期为14个月。
- 本次招标为国内公告公开招标，本次招标将采用“单阶段、单信封程序”，凡符合招标文件规定的合格投标人均可投标。
- 有兴趣的合格投标人可以从中仪国际招标有限公司进一步了解有关信息，并在本投标邀请函列明的地址工作时间（除了周末和公共假日外）上午9时00分至11时30分，下午1点30分至4点30分查阅招标文件。
- 潜在投标人应注意本招标文件投标人须知第4条关于合格性和利益冲突的规定。所有存在利益冲突的投标人均为不合格的投标人。
- 投标人的资格要求包括：
（1）未履行合同记录：自2021年1月1日起，未曾因承包商违约而发生合同未履约的情况。
（2）未决诉讼：所有影响投标人净值和/或流动性的未决诉讼、仲裁或其他重大事件（如有），应视为已按不利于投标人的方式解决，且其总额不得超过按总资产与总负债之差计算的投标人净资产的50%，所有未决的诉讼按照投标人败诉统计。
（3）资质要求：对于国内投标人必须持有建筑工程施工总承包叁级或以上资质，同时应持有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证；国外投标人应具备同等的资格标准。
（4）财务状况：
①提交过去3年（2023-2025）的经审计财务报表，或（若投标人所在国法律无此要求）业主可接受的其他财务报表，以证明投标人当前财务状况良好。最低要求，投标人最近一年的净资产（按总资产与总负债之差计算）应为正值。
②年均施工营业额：据过去3年里（2023-2025）在建工程或已完工程经核实的已收到的付款额计算的最低年均施工营业额为人民币152,140,000元。
④财务资源：投标人必须证明其最近的营运资金（流动资产-流动负债）加上任何信贷或者其它融资渠道，不包括合同预付款，扣除其现有合同承诺的现金流必须能够满足人民币15,214,000元的现金流要求。
（5）经验要求：
①一般经验：至投标截止时间前，至少有5年的作为承包商、联合体成员或分包商的经验；
②特殊经验：作为承包商、联合体成员，在过去5年（2021年8月1日开始-投标截止日，以竣工验收报告中竣工时间为准）内，至少参与了2个合同（合同内容为医院建设（含装饰装修工程）或康养项目建设（含装饰装修工程）工程）的实施，并且每个合同金额不少于人民币56,800,000元，且每个合同的建筑总面积不少于14,000平方米。
详细信息将在招标文件中提供。
- 有兴趣的合格投标人可将购买招标文件的申请递交到本投标邀请函列明的地址（地址一），并支付人民币1000元的不可退还费用。付款方式为电汇至指定账户（户名：中仪国际招标有限公司 开户行：中国银行北京西城支行 账号：318157689740）。招标文件将采用快递邮寄的方式寄送。
- 所有投标文件应于北京时间2026年9月23日9时30分之前递交到本投标邀请函列明的地址（地址二）。迟交的投标文件将被拒绝。开标将在本投标邀请函列明的地址（地址二）公开进行。投标人可派代表参加开标。开标时间为北京时间2026年9月23日9时30分。
- 投标文件必须包括按照招标文件中规定的金额和格式开具的投标保证金。
- 上述有关地址如下：
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联系人：陈经理
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