（以下简称“招租代理机构”）受北京融通天泰宾馆有限公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对北京天泰宾馆各商铺、餐厅对外出租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

天泰宾馆拟出租房地产为宾馆一层（部分）商铺（茶艺、商务文印中心）、二层餐厅（日料餐厅）、地下三层（健身、美体、美发），总面积1148.90㎡。天泰宾馆拟分为8个标包分别进行招租。竞租人可根据自身情况参与一个或多个包。具体划分情况如下：

包号	建筑物名称	用途	租期（年）	建筑面积（㎡）	租金底价（年/万元）	竞租保证金（万元）
1	特产区	商铺	5	162.00	35.52	3.5
2	超市区	商铺	5	68.40	15.00	1.5
3	茶艺	茶艺	5	114.50	25.10	2.5
4	军品店	商铺	5	40.00	8.77	0.8
5	商务文印中心	商铺	5	40.00	8.77	0.8
6	特色餐饮区	餐厅	5	350.00	66.15	6.6
7	美发室	美发	5	18.50	1.79	0.17
8	Spa、健身房	康体	5	355.50	33.15	3.3

租金价格涨幅：除了包6，租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3%上涨。；包6的起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 10%上涨；

其他项目情况详见招租文件。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或其分支机构；

2.2竞租人在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供相关证明材料；在经营活动中无重大违法记录， 企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

2.7财务状况良好，并具备相应的营业范围；

2.8本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

购买时间：2020年7月20日起至2020年7月30日每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

购买地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦602B房间或线上购买。凡有意购买招租竞价文件的潜在竞租人，请前往“平台” 进行竞租人注册（网址：）；除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包 200 元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。潜在竞租人在标书发售截止时间前登录平台完成注册、 标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招租竞价文件。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

文件售价：人民币500元/包，售后不退。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
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电话：010-89940160
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