根据《龙岗区集体产权交易监督管理办法》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市坪地中心股份合作公司委托，采用综合评审的交易方式对龙岗区坪地街道富心路31号物业招租项目的集体物业引进承租人，欢迎符合资格条件的承租人报名参加。

一、租赁物业信息

1.物业概况：龙岗区坪地街道富心路31号物业位于深圳市龙岗区坪地街道富心路31号（具体包含：厂房物业6366平方米、宿舍物业1862平方米），计算租金面积8228平方米，框架结构，位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为准。目前尚未办理房屋产权证书以及历史遗留相关文件，无建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租；

2.租赁物业面积：8228㎡；

3.出租用途：厂房、宿舍；

4.租赁年限：5年；

5.免租期：2个月(含在租赁期限内）；

6.招租底价及递增：人民币197472元/月(含税)，每三年递增一次，递增10%；

7.物业是否空置：否；

8.租金支付方式：每月15日前以银行转账方式交纳当月租金；

9.是否允许联合承租：否；

10.是否涉及优先承租权：否；

11.物业是否有变压器：有；

12.物业是否有电梯：有；

13.物业交付日期：2023年3月1日。

二、承租人应具备的资格条件（不含个体工商户）

1.企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准）。

2.依法注册并正常经营5年以上的企业。

3.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

三、意向承租方需提交材料（以下材料需加盖公章）

1.营业执照复印件；

2.市场监督管理局网站查询截图或国家企业信用信息公示系统查询截图；

3.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；

4.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）；

5.交易保证金交纳凭证；

6.“信用中国”网站查询截图，需查询以下内容：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体；

7.意向承租人承诺书（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）；

8.提供格式自拟的承诺函：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。

四、报名方式和时间

1.报名时间： 2023 年 2 月 8 日 9:00至 2023 年 2 月 14 日 18:00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件；

2.意向承租人按照交易公告“六、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金，并按照交易公告“三、意向承租方需提交材料”将材料交至深圳交易集团有限公司龙岗分公司110室，则视为报名成功：

未按照“六、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金及未按要求提交报名材料的意向承租人，视为应答无效；

3.质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 2023 年 2 月 10 日 18:00前将对招租文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司，逾期不予受理。