根据《龙岗区集体产权交易监督管理办法》等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受深圳市龙岗回龙埔股份合作公司委托，采用竞争性谈判的交易方式对龙岗区宝龙街道同乐社区回龙埔科技园招租项目的集体物业引进承租人，欢迎符合资格条件的承租人报名参加。

一、租赁物业信息

1.物业概况：回龙埔科技园工业区位于宝龙街道宝龙四路与景胜路交汇处，为框架建筑工业厂房，配套宿舍。物业总占地面积 32323.00㎡，本次公开招租的物业属于深圳市龙岗回龙埔股份合作公司下属三个分公司，建筑面积23609.21㎡、位置界限以红线坐标及相关附图为准。租赁物业属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，无建设工程规划许可证，有主体消防，物业按现状出租；

2.租赁物业面积：23609.21㎡；

3.出租用途：工业厂房、厂房宿舍；

4.租赁年限：10年；

5.免租期：3个月(含在租赁期限内)；

6.招租底价及递增：第一年到第三年人民币 21 元/㎡/月；第四年到第六年的月租金在第三年的基础上递增8%；第七年到第九年的月租金在第六年的月租金基础上递增9%；第十年的月租金在第九年的月租金基础上递增10%，以上均含税；

7.物业是否空置：否；

8.租金支付方式：每月5日前以银行转账方式交纳当月租金；

9.是否允许联合承租：否；

10.是否涉及优先承租权：是；

11.物业是否有变压器：有；

12.物业交付日期：承租物业移交之日。

二、承租人应具备的资格条件（不含个体工商户）

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1.企业营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）；

2.依法注册并正常经营5年及以上的企业且实缴注册资本1000万元及以上企业；

3.在深圳市有经营实业案例，经营面积达2万平方米及以上；

4.企业在深圳市近五年纳税证明；

5.企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

三、意向承租方需提交材料（以下材料需加盖公章）

1.营业执照复印件；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；

4.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有、核原件）；

5.在深圳市有经营实业案例的证明，经营面积达2万平方米及以上，提供物业承租合同复印件或其他证明材料，加盖公章；

6.最近五年纳税证明；

7.验资报告或银行询证函；

8.企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；

9.提供格式自拟的承诺函：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、原承租方未搬离承租场地、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求。

10.意向承租人承诺书（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）。

11.交易保证金缴纳凭证。

四、报名方式和时间

1.报名时间： 2023 年 2 月14 日 9:00至 2023 年 2 月27 日 18:00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件；

2.意向承租人按照交易公告“六、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金，并将以下材料交至深圳交易集团有限公司龙岗分公司110室，则视为报名成功：

（1）营业执照复印件；

（2）工商信息查询单；

（3）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；

（4）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有、核原件）；

（5）在深圳市有经营实业案例的证明，经营面积达2万平方米及以上，提供物业承租合同复印件或其他证明材料，加盖公章；

（6）最近五年纳税证明；

（7）验资报告或银行询证函；

（8）企业或其他组织信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；

（9）提供格式自拟的承诺函：在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、原承租方未搬离承租场地、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况），承租后不得向出租方提出任何要求；

（10）交易保证金缴纳凭证；

（11）意向承租人承诺书（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）；

未按照“六、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金及未按要求提交报名材料的意向承租人，视为应答无效；

3.质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 2023 年 2 月 20日 18:00前将对招租文件和交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司，逾期不予受理。