禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业出租项目
竞租公告
受佛山市骐新资产管理有限公司委托，现就禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业出租项目采用公开竞租方式进行出租，欢迎合格的竞租人前来竞投。
一、项目编号：0692-236CFSE20104
二、出租项目内容、数量、最低招租价（以下统称“底价”）及要求：
（一）租赁地点：禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园。
（二）商铺
1、租赁期限：租期5年（含3个月免租期），自2023年9月1日至2028年8月31日止（具体以合同签订时间为准）。
2、租金底价：首层商铺45元/㎡/月，二层商铺25元/㎡/月（含税，不含物业管理费）。
3、租金增幅：每年递增5%。
4、租赁用途：餐饮、娱乐、旅馆、零售商业、商务金融、其他商服。
5、装修改造：由承租方自行出资。
6、租赁面积：
6.1首层商铺：首层1-6号、8号、12-14号商铺，合计585.25平方米。
6.2二层商铺：二层1号、5-13号商铺，合计1268.22平方米。
名称 | 租赁期 | 租赁面积（㎡） | 递增 （%） | 租金单价底价 （元/㎡/月） | 租金合计 （元/月） | 合计 （元/年） | 阶段小计 （元/阶段） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
首层商铺 | 第1年 | 585.25 | / | 45.00 | 26336.25 | 316035.00 | 237026.25 |
第2年 | 5 | 47.25 | 27653.06 | 331836.72 | 331836.72 | ||
第3年 | 5 | 49.61 | 29034.25 | 348411.00 | 348411.00 | ||
第4年 | 5 | 52.09 | 30485.67 | 365828.04 | 365828.04 | ||
第5年 | 5 | 54.7 | 32013.17 | 384158.04 | 384158.04 | ||
二层商铺 | 第1年 | 1268.22 | / | 25.00 | 31705.50 | 380466.00 | 285349.50 |
第2年 | 5 | 26.25 | 33290.78 | 399489.36 | 399489.36 | ||
第3年 | 5 | 27.56 | 34952.14 | 419425.68 | 419425.68 | ||
第4年 | 5 | 28.94 | 36702.29 | 440427.48 | 440427.48 | ||
第5年 | 5 | 30.39 | 38541.21 | 462494.52 | 462494.52 | ||
合计 | 3674446.59 |
（三）车位
1、地下一层129个地下停车位。
2、租赁期限：租期3年，自2023年9月1日至2026年8月31日止（具体以合同签订时间为准）。
3、租赁底价：其中115个普通车位租金按300元/个/月收取，14个子母车位（71.44㎡/个）租金按350元/个/月收取。
4、租金增幅：租赁期内租金每年递增3%。
名称 | 租赁期 | 租赁数量（个） | 递增 （%） | 租金单价底价 （元/个/月） | 租金合计 （元/月） | 合计 （元/年） | 阶段小计 （元/阶段） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
地下普通车位 | 第1年 | 115 | / | 300.00 | 34500.00 | 414000.00 | 414000.00 |
第2年 | 3 | 309.00 | 35535.00 | 426420.00 | 426420.00 | ||
第3年 | 3 | 318.27 | 36601.05 | 439212.60 | 439212.60 | ||
地下子母车位 | 第1年 | 14 | / | 350.00 | 4900.00 | 58800.00 | 58800.00 |
第2年 | 3 | 360.50 | 5047.00 | 60564.00 | 60564.00 | ||
第3年 | 3 | 371.32 | 5198.48 | 62381.76 | 62381.76 | ||
合计 | 1461378.36 |
注：
1、上述物业为整体出租，竞租人必须对所有物业进行报价，否则其报价无效。
2、禅城区普君南路2号岭南嘉誉禾园物业整体竞租底价为人民币5135824.95元。
3、竞租人报价不能低于最低招租价（底价），否则其报价无效。
4、以竞租价租金总价最高价者得原则确定成交人。
5、最终租赁面积以测绘结果或不动产权证载面积为准。
三、竞租人资格：
1、竞租人须是在中华人民共和国境内依法注册并取得有效营业执照的独立法人机构。
2、竞租人近三年无违法行为。
3、本项目不接受联合体竞投。
四、竞租文件的获取：
本项目采用网上登记方式接受竞租登记。具体操作方法：
1、有意向的竞租人请在网（www.gdebidding.com）登录交易平台【如未注册过的竞租人，请先参照“投标人自助—操作指南—注册指南”的指引登记注册】，选择需要报名的项目，填写相关购标信息（详见“投标人自助—操作指南—网上购标操作指南”）。
2、支付招标文件费用及竞租文件获取方式：以在线电子支付方式购标，支付成功后可自行下载竞租文件。代理机构将以电子发票的形式开具竞租文件费用发票（对应金额增值税普通发票）供竞租人下载。
3、网上注册及购标相关疑问可咨询统一客服热线电话：020-66341904、020-61857650。
4、报名登记及购买竞租文件时间：2023年8月28日17时00分至2023年9月12日17时00分。
5、竞租文件售价：人民币300元，售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：陈经理
手机：13611390867
电话：010-89940160
邮箱：kefu@dljczb.com
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