中海实业-深圳分公司广州海洋石油大厦物业管理服务 基本信息
项目名称
中海实业-深圳分公司广州海洋石油大厦物业管理服务
工程项目名称
中海实业-深圳分公司广州海洋石油大厦物业管理服务
项目概况
本项目为深圳分公司所承接广州海洋石油大厦项目提供物业、保洁、工程及安全管理等服务。项目地点：广州市海珠区江南大道中168号（江南西地铁口）。合同签订主体：中海实业有限责任公司深圳分公司。定标策略：如果经评审合格的有效投标人不少于4家将签署2家（一主一备），如果经评审合格的有效投标人不多于3家将签署1家。 当招标人认定投标竞争性不充分时，可否决全部投标；当发生不可抗力或招标项目发生重大变化、取消原因时，招标人可终止招标。
项目所在地
北京市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
发布媒介
,,平台
标段信息
1. 中海实业-深圳分公司广州海洋石油大厦物业管理服务 标段
标段（包）编号
25-CNCCC-FW-GK-10060/01
发标日期
2026年01月09日
主要技术规格
详见任务大纲
交货期/服务期/完工期
合同签订后36个月。采用1+1+1模式，计划服务期为2026年2月1日起至2029年1月31日止。每12个月服务完成后，招标人对投标人进行考核，填制供应商绩效评价表，若不合格，招标人有权随时终止合同。
交货数量
招标范围
项目为深圳分公司所承接广州海洋石油大厦项目提供物业、保洁、工程及安全管理等服务。广州海洋石油大厦建于1983年，占地面积1600㎡，总建筑面积28082㎡，其中海油产权面积26892.70㎡，产权人为中海油能源发展股份有限公司。大厦地上20层，地下1层，其中地下1层为车库和设备用房，1层为大堂及商铺，2-3层主要为商业用途，4-5层为有限深圳档案室，6层-20层主要用于办公用途，海能发信科公司机房位于8层。
出资比例
生产能力
资格要求
1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022-2024年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币500万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,且成立年份至2024年平均净利润应大于人民币500万元。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求（开标环节需信息公开）：2021年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有至少2个已完成的办公楼宇物业服务业绩合同，且每个业绩合同满足以下所有要求：（1）服务内容：办公楼宇物业服务（不包括工业用途建筑、居住用途建筑、非办公类商业场所、医院、学校、图书馆等公共建筑、各类园区的物业服务）；且每个业绩合同内容须至少同时包括①客服（例如：礼宾、或前台、或会议服务、或会服、或管家服务）、②环境（例如：保洁、或清洁）、③安全（例如：安保、或秩序维护、或巡更、或车场管理）、④工程服务（例如;维修、或维保、或空调、强弱电、消防给排水等机电设备设施运行）内容。（2）服务规模：每个合同同时满足①合同含税金额不少于1500万元人民币（以合同正文中的总价或预估总价金额为准，其它金额不予认可）、②建筑面积不少于2万平方米。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同复印件；2）服务证明材料；3）结算发票。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、盖章页、服务内容、服务规模、服务验收证明材料（完结业绩的合同甲方签字或盖章的验收证明）、结算发票（①须提供合同期内任意一张结算发票②须附该发票对应的全国发票核验系统截图）。未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
2026年01月09日 至 2026年01月15日
招标文件领取方法
请登录平台（https://bid.cnooc.com.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。

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